ПОЯСНЕНИЯ КО ВСЕМ ПУНКТАМ ДОГОВОРА

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ ДОГОВОРА

Договор найма жилого помещения.

Собственник (владелец) жилья _____ именуемый (ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и _____ именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю в пользование жилое помещение из _____ комнат (ы) по адресу: г. Нижний Новгород, ул._____ дом ___ корп.___ кв.___ телефон _____ в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

2. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

2.1. По соглашению сторон договором устанавливается плата за найм квартиры (комнаты) и пользование имуществом в размере _____ руб.__коп. в месяц.
2.2. Наймодателем получена предоплата за ____месяц (а) в размере _____ руб. __ коп.
2.3. Оплату коммунальных платежей производит ____
Оплату за пользование газом производит _____
Оплату электроэнергии производит ______
Показания электросчетчика на «____»_________________20___г. день: _______, ночь: ________кВт/ч.
Оплату за телефон (ежемесячную абонентскую плату, междугородние и международные переговоры) производит____
2.4. Нанимателем вносится плата за наем не позднее ______ числа каждого месяца.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. Наймодатель обязуется:
3.1.1. В течение срока найма не выставлять жилплощадь на продажу, не закладывать, не предъявлять в качестве гарантии и не обременять ее какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего договора.
3.1.2. Предоставить собственность, оборудование и бытовые приборы в состоянии, удовлетворяющем Нанимателя.
3.1.3. Осуществлять обслуживание и ремонт сантехнического, электрического, газового оборудования, если необходимость возникает в результате естественного износа.
3.1.4. Предоставить Нанимателю все документы, подтверждающие права на недвижимость.
3.1.5.Посещать помещение, предоставленное Нанимателю, с предварительным оповещением Нанимателя или иных лиц с ним проживающих.
3.1.6. В случае вывода из строя бытового оборудования или каких-либо частей квартиры (комнаты) (в т.ч. в случае пожара, взрыва газа, течи воды и т.д.) по причинам, не зависящим от Нанимателя или лиц, с ним проживающих, производить восстановление за свой счет (Наниматель не несет ответственности за ущерб, произошедший по причинам, не зависящим от него или лиц с ним проживающих).
3.1.7. В случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке, при выполнении Нанимателем всех условий договора, Наймодатель обязуется выплатить Нанимателю неустойку в размере стоимости одной платы за найм данного жилого помещения.
3.2. Наниматель обязуется:
3.2.1. Вносить плату за наем не позднее числа указанного в п.2.4.
3.2.2. Использовать собственность в соответствии с действующими правилами пользования жилыми помещениями, в том числе соблюдать правила по технике безопасности. Не выполнять работы или другие действия, приводящие к порче собственности, либо создающие шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания жильцов в соседних квартирах (комнатах).
3.2.3. Использовать собственность по назначению (для проживания). Не сдавать собственность в поднаем третьим лицам.
3.2.4. Регулярно производить оплату услуг, указанных в п.2.3. с предоставлением Наймодателю оплаченных квитанций.
3.2.5. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры (комнаты).
3.2.6. Не производить реконструкции помещения, переоборудования и других капитальных работ без согласия Наймодателя.
3.2.7. В случае вывода из строя, порчи и т.д. предметов домашнего обихода, бытового оборудования или каких-либо частей квартиры (комнаты) (в т.ч. в случае пожара, взрыва газа, течи воды и т.д.) по причинам, зависящим от Нанимателя или лиц, с ним проживающих, производить восстановление за свой счет, или компенсировать их стоимость по договорным ценам.
3.2.8. Допускать в арендуемое помещение Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта собственности.

4. ПРАВА СТОРОН.

4.1. Наймодатель имеет право:
4.1.1. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за наем.
4.1.2. Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечению срока найма.
4.2. Наниматель имеет право:
4.2.1. На заключение договора аренды на новый срок, преимущественное по отношению к другим лицам.
4.2.2. С согласия Наймодателя производить работы по установке металлической двери, оконных решеток, охранной сигнализации или другие работы по улучшению собственности на условиях и в сроки, заранее оговоренные обеими сторонами.
4.2.3. Вселить в нанимаемое жилое помещение членов семьи____

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

5.1. Настоящий договор заключен сроком на (____)__________________________________месяца (ев)
с «____»____________________20___г. по «____»____________________20___г.
5.2. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, по возможности, решаются путем переговоров между сторонами.
5.3. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд.
5.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
5.5. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, а также, в случае нарушения одной из сторон своих обязательств.
5.6. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
5.7. Договор вступает в силу с момента его подписания. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Подписывая данный договор, стороны подтверждают, что с условиями договора они ознакомлены и согласны, на все вопросы получили исчерпывающие ответы.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.


7. АКТ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА.

В пользование Нанимателя передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:



8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

Наймодатель
Паспорт серия _____ № ____ Выдан ____Прописан _____Телефон _____
Подпись _________________________________
Наниматель
Паспорт серия _____ № ____ Выдан ____Прописан _____Телефон _____
Подпись _________________________________